המידע הועבר באמצעות מרכז ההשקעות במשרד התמ"ס.

 

 מעודכן לחודש ינואר 2002.

  

             

1.   שיעור מענק בגין תוספות בתעשייה ובתיירות יהיה זה הקיים במועד אישור

      התוספת.

           

2.   נוהל אישור בניית מבני תעשיה להשכרה.

 

עיקרי ההחלטות:

             

כתב האישור שינתן ליזם יכלול בשלב ראשון אישור לבניית מעטפת ומערכות

בסיסיות, בשלב שני תאושר תוספת לכ"א על פי דרישות ספציפיות של השוכרים.

 

באזורי עדיפות לאומית א' ו-ב' יאושרו תוכניות רק אם ליזם יש חוזה שכירות עם

מפעלים מאושרים בהיקף של לפחות 70% ו - 90% משטח המבנה בהתאמה. במרכז

הארץ - לא תאושר בניה להשכרה. במקרה של בניה עצמית ינוטרל המבנה אם

 100% משטח המבנה יושכר למפעל שבבעלות התאגיד.

 

נקבעו הנחיות חדשות לבנק המבצע לבדיקת המבנה טיבו ועמידתו בתנאי מרכז

ההשקעות.

 

לוח התשלומים ייגזר משלבי הבניה הפיזיים.

                 

3. במטרה להגביר את השקיפות והידיעה מראש של ההוצאות המוכרות על ידי המרכז

    בבניית מבנים תעשייתיים - פרסמנו מפרט עלויות מוכרות הכולל את כל מרכיבי

    הבניה לרבות פירוט ההתאמות לסוגיהן הנדרשות במבנה על פי דרישות השוכרים

    והסכומים בהם יכיר המרכז.

           

4.  הוצאות פיתוח קרקע לא ישולמו מענקים בגין הוצאות פיתוח קרקע שמשלמים

     היזמים ליחידה לאזורי פיתוח במשרד התמ"ס.

           

5.  מפעלים מאושרים הפועלים במבנים שכורים לא יוגדרו כמפעלים מעורבים בשל

    השימוש במבנה שכור, בן אם המבנה השכור היינו מאושר ובין אם לא.

    במקרים בהם ימצא פקיד השומה שימוש בלתי סביר במבנה שכור, יפנה פקיד השומה

    לקבלת חוו"ד מרכז ההשקעות. ברירת המחדל במידה ולא תהיה פניה בנדון הינה

    כי המפעל לא יהיה מפעל מעורב.

 

 על מנת להקטין מחלוקות בנדון נקבע כי כתבי אישור החל מיוני 1997 יכללו

 בהתייחסות מפורשת לגבי שטח המבנה הנדרש לפעילות החברה.

           

6.  כלי רכב מסחריים - החל מה - 1 לינואר 1997 לא מאושרים כלי רכב כחלק

     מההשקעה המאושרת, בימים אלו נקבעת מדיניות נטרולים והיא תפורסם לציבור.

           

7.  מדדי בסיס לחישוב התייקרויות - במסלול מענקים - מדדי סקר הבנק, במסלול

     חלופי המדדים במועד הוצאת כתב אישור.

           

8.  שינוי שיעור ההצמדה למטבע היצוא במפעל מעורב - החל משנה זו ניתן

     להצמיד את מחזור הבסיס למטבע היצוא גם במפעלים ששיעור היצוא שלהם 70%

     מהמחזור לעומת 90% ערב התיקון.

                     

9.  החל משנה זו יאושרו פרוייקטים בכפוף לזיהוי יזמי הפרוייקט לרבות הרמות מסך

     ככל שיידרש בארץ ובחו"ל.

                            

בנוסף הוגדרו מחדש נהלים הקשורים לבדיקת יכולת כספית בשלב אישור הבקשה

ובמקרים של הסבות כתבי אישור ושנויי בעלות.

                     

10.  להעמקת הקשר עם היזמים הוחלט כי, הכתובת הראשית למשלוח מכתבים רשמיים של

      מרכז ההשקעות תהיה כתובת המפעל. במידה והמפעל מסתייע במייצג, ניתן יהיה

      לשלוח לו העתקים מהתכתובת בכפוף להמצאת ייפוי כח כנדרש.

            

11.  נקבעו שעות קבלה ליזמים. היזמים או מי מטעמם מתבקשים לתאם פגישות עבודה

      לשעות אלו עם עובדי המרכז תאום מראש יבטיח מבחינתו הכנה מתאימה וניצול

      נאות של זמן העבודה.